Le marché des toitures végétalisées en France

De plus en plus répandue en France, la végétalisation des toitures s’inscrit dans la tendance à la végétalisation des espaces urbains. On distingue généralement trois systèmes de toitures végétalisées :

• La toiture végétalisée extensive se compose d’un tapis végétal d’aspect naturel, mince et léger, qui peut être installé pour un coût réduit sur divers éléments porteurs.
• La toiture végétalisée semi-intensive nécessite une couche de culture d’épaisseur moyenne (15 à 30 cm environ) sur un toit dont l’inclinaison est modérée. Elle permet d’obtenir une palette végétale plus importante (arbustes, vivaces, petits ligneux, etc.).
• La toiture végétalisée intensive (norme NF P 84-204 : DTU 43-1) est constituée d’une épaisse couche de substrat, qui entraîne une forte surcharge et nécessite une structure adaptée. Elle permet de supporter en toiture, l’ensemble des éléments d’un jardin traditionnel.

D’après l’Association française des toitures et façades végétales, la surface végétalisée a progressé d’environ 10 % en 2022, avec un rythme annuel d’installation avoisinant 1,8 million de m² et un chiffre d’affaires annuel supérieur à 220 millions d’euros. Déjà aidés par la loi biodiversité de 2016 et la loi Climat et Résilience de 2021, les professionnels du secteur ont bénéficié d’une dynamique renforcée par la loi Aper, qui impose l’intégration de solutions de végétalisation ou d’énergies renouvelables pour les bâtiments non résidentiels de plus de 500 m². Ces obligations sont entrées en vigueur le 1^er janvier 2025 pour les constructions neuves et seront appliquées le 1^er janvier 2028 pour les bâtiments existants.

Au-delà des spécialistes du secteur, le marché des toitures végétalisées compte également de nombreux spécialistes de l’étanchéité, qui cherchent à effectuer une montée en gamme et à diversifier leur activité sur un marché en croissance. Certains acteurs majeurs de l’étanchéité, tels que SMAC ou Soprema, proposent déjà des solutions adaptées. On peut ainsi prendre l’exemple de la solution Skywater Clear, lancée en novembre 2023 par Sopranature (filiale de Soprema), qui permet de traiter et de réutiliser les eaux usées grâce à des filtres végétaux.

Malgré ces récentes avancées, le marché conserve un fort potentiel de croissance, on estime à 4 millions de m², la surface potentielle qui pourrait être végétalisée chaque année. La comparaison à d’autres pays, notamment l’Allemagne où près de 10 millions de mètres carrés de végétalisation de toitures sont végétalisées chaque année, montre le potentiel du marché. Enfin, alors que l’achat public avait porté les ventes durant près d’une décennie, c’est bien la demande privée qui tire la croissance du secteur, et compte pour la grande majorité des ventes.